10 claves para instalar paneles solares
en una comunidad de vecinos
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¿Se puede dividir la energía? ¿Todos pagamos lo mismo? ¿Mi tejado
es apto para una instalación fotovoltaica? Sunalizer
responde a estas y otras dudas comunes sobre la instalación de placas solares
en una comunidad de vecinos.
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La
startup valenciana amplía su servicio y ya ofrece soporte a las comunidades de
vecinos con el fin de conseguir una instalación de autoconsumo colectivo
eficaz.
Madrid, 26 de enero de 2023.
Cada
vez son más las comunidades de vecinos interesadas en instalar placas solares
en su comunidad. La plataforma de servicios de energía solar Sunalizer
ha desarrollado una guía sobre el autoconsumo colectivo, con el fin
de esclarecer en 10 claves las
posibles dudas que surgen a los vecinos interesados en instalar paneles solares
en su comunidad.
- ¿Qué es
el autoconsumo colectivo?
El
autoconsumo colectivo se da cuando un grupo de consumidores realiza una
instalación solar para abastecer las necesidades energéticas de todos.
Normalmente es una instalación en un edificio de viviendas, a diferencia del
autoconsumo individual que va dirigido a las viviendas unifamiliares.
- ¿Permite
dividir la energía?
El
autoconsumo colectivo permite dividir con diferentes porcentajes la energía
generada por una única instalación entre varios propietarios, además de
poder habilitar un porcentaje para los gastos comunes de la comunidad
(ascensor, bombas…). Desde el punto de vista administrativo se deberá compartir
con la comercializadora eléctrica especificando el porcentaje de instalación
que irá destinado a cada vecino.
- ¿Qué
beneficios tiene el autoconsumo colectivo?
Al
ser una sola instalación destinada para varias viviendas es más económico
que las instalaciones de autoconsumo individual. Además, permite aprovechar
el espacio en cubiertas de bloques de viviendas sin que el usuario tenga que
tener una cubierta propia. Respecto a la amortización, es rápida y permite
al usuario ahorrarse entre un 30-60% de la factura actual de la luz para
los gastos comunes.
- ¿Hay
diferentes tipos de autoconsumo colectivo?
Sí.
Existe autoconsumo colectivo sin excedentes, con excedentes y con compensación
a través de la red.
Sin
excedentes: es el más
sencillo ya que la instalación se conecta a la toma de corriente del edificio y
se puede beneficiar cualquier vivienda u oficina que esté en él y además no
tienen limitación de potencia. Es necesario instalar un sistema de anti-vertido
para no inyectar electricidad a la red. Aunque sea sin excedentes existe la
posibilidad de que la instalación sea con compensación de excedentes, es decir,
que, si hay energía que se está generando por la planta fotovoltaica y no se
está consumiendo por los vecinos, la compañía eléctrica les compensa por ello.
Con
excedentes: la
instalación se conecta en la toma de corriente del edificio y puede enviar la
energía que sobre a la red eléctrica para que se te compense por ello. Es igual
que la de sin excedentes, pero sin el sistema de anti-vertido. Para poder
realizar este trámite la instalación ha de ser de menos de 15 kW. Si es
superior hay que pedir permiso de conexión a la compañía distribuidora.
La
compensación se resuelve a final de mes, cuando la distribuidora lee el
contador de generación neta horaria de la instalación de autoconsumo y
proporciona a la comercializadora toda la información para realizar la
facturación y compensación.
Con
excedentes a través de la red:
es el tipo más extendido en instalaciones solares colectivas en deportivos,
escuelas… Se hace la instalación en el tejado del edificio, estos centros se
abastecen de parte de la energía y el resto se puede repartir entre los vecinos
de diferentes edificios a menos de 500 metros de distancia.
- ¿Cómo
se reparte la instalación?
La
instalación colectiva requiere de un estudio de consumo energético de cada
vivienda para determinar el porcentaje de instalación que pertenece a cada vecino
y que todos queden beneficiados. Tras el estudio se utilizará dicho porcentaje
para repartir la instalación, inversión inicial, energía que corresponde a cada
uno, coste de mantenimiento… Una vez esté el acuerdo firmado cada vecino se lo
manda a su empresa comercializadora para que empiecen a descontarle dinero de
la factura. Por el momento solo se puede hacer un cambio de porcentaje al año.
- ¿Necesito un tejado
propio? ¿Todos los tejados son iguales?
No
se requiere de un tejado propio y cualquier persona puede participar siempre
y cuando en su edificio haya una instalación de generación de energía.
Por
otro lado, todos los tejados no son iguales. Según el tipo de cubierta así
será la instalación. Las viviendas con cubierta inclinada es toda aquella
con cierto grado de inclinación y suelen ser las que se ven en las viviendas.
El 85% de instalaciones corresponden a este tipo de cubierta. Por otro lado,
puede ser de cubierta plana y son las que tienen como mucho un 5% de
inclinación. Suelen ser las cubiertas de una nueva edificación unifamiliar o
vivienda antigua rural o comunidad de vecinos.
Además
del tipo de cubierta es necesario tener en cuenta los materiales con los que se
construyen estas ya que determinan el tipo de anclaje que se empleará en la
instalación. Normalmente las cubiertas inclinadas son de teja árabe, alicantina
o pizarra, para las cuales el sistema de anclaje será fijado al forjado de
hormigón.
Por
otro lado, en las cubiertas planas podemos encontrar varios tipos de materiales
como el panel sándwich, chapa, hormigón o fibrocemento (este último está
prohibido y subvencionado en parte para para la retirada del mismo). Para estos
materiales las instalaciones pueden ser lastradas o con anclajes con sujeciones
con remaches especiales.
En
cualquier caso, cualquier instalación se puede adaptar a las condiciones de
cualquier tejado.
- ¿Qué
elementos de instalación se requieren?
Se
requieren de los mismos elementos que para una instalación unifamiliar.
-
Módulos fotovoltaicos: son los paneles solares
que convierten la energía del sol en energía eléctrica.
-
Inversor fotovoltaico: situado en la cubierta o
en el cuarto de contadores, transforma la electricidad que viene de los paneles
solares a la electricidad que se consume en casa.
-
Monitorización: Es un aparato que colocamos en
cabecera de la instalación fotovoltaica y nos va a medir de manera instantánea,
tanto producción como vertido a red.
-
Protecciones instalación
eléctrica:
para evitar cualquier fallo y poder realizar tareas de mantenimiento con
seguridad.
-
Sistema anti-vertido: es un aparato que evita
que se vierta la energía eléctrica de la instalación fotovoltaica a la red. Es
obligatorio en las modalidades de autoconsumo sin excedentes.
-
Cableado: los cables que empiezan en
los módulos y terminan en la conexión con la instalación eléctrica general del
edificio.
- ¿Deben
estar de acuerdo todos los vecinos?
Con
el autoconsumo colectivo en un edificio de viviendas se puede cubrir tanto el
consumo privado de las viviendas de vecinos como los consumos comunes de la
comunidad. Para ponerse de acuerdo y que la instalación vaya adelante se
necesita el voto favorable de 1/3 de la comunidad. La inversión es asumida
por los vecinos que vayan a participar y ocuparían el espacio en la cubierta común
que se haya acordado.
Si
la instalación es para los consumos comunes (luz de la escalera, portero
automático, ascensor…) se necesita el voto favorable de mayoría simple 50+1. En
este caso todos los vecinos asumen la inversión.
- ¿Qué
permisos necesito?
Suelen
ser los mismos que para la instalación de autoconsumo individual. Hay trámites que tienen que ser
realizados por el instalador y otros por el usuario.
El
instalador deberá solicitar en el Ayuntamiento correspondiente el permiso de
construcción. Puede ser una declaración responsable o licencia de obras; emitir
el Certificado de la instalación y registrarlo en el órgano autonómico
correspondiente; y solicitar un permiso de acceso y conexión a la red eléctrica si la instalación es
con excedentes y mayor a 15 kW.
El usuario, ayudado por la empresa
instaladora deberá firmar un acuerdo de reparto que incluye el reparto de la
instalación para cada miembro, el cual debe entregar el documento firmado a la
empresa de la luz que tenga contratada. Además, para muchas viviendas será
necesario que la instalación se apruebe por junta.
- ¿A qué subvenciones puedo optar?
Las subvenciones en comunidades de
vecinos funcionan de manera muy similar a las de residencias. Por un lado, está
el descuento del IBI, que según la población varía entre un 15% y un 50% de
bonificación para todos los participantes de la planta fotovoltaica.
También se debe tener en cuenta la
deducción del IRPF para cada vecino, que irá en función del dinero que ha
invertido. Puede variar entre el 20% y el 60 % según el presupuesto de la
instalación y ciertos requisitos. Además, existen subvenciones europeas, similares
a las viviendas, que ayudan con aportaciones de entre 300 y 600€ por cada kWp
instalado.
Y, por último, se debe tener en cuenta la
deducción del ICIO, que es un impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y
Obras que permite al vecino ahorrarse hasta un máximo del 95% del precio total
del impuesto.
Sobre
Sunalizer
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Startup española lanzada al mercado en julio de 2021 tras ser
impulsada un año antes por la aceleradora Lanzadera.
●
Conecta a clientes con profesionales de energía solar a través de
un marketplace. Permite al usuario obtener tres presupuestos con el mejor
precio garantizado según sus necesidades, así como sentirse asesorado y
acompañado durante todo el proceso. A su vez, permite al profesional de energía
solar aumentar su cartera de clientes.
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Fundada por dos emprendedores ingenieros Diego Loureiro y
Alejandro Micó, el proyecto se ideó en Brasil, tras
experimentar la necesidad de instalar placas solares y no contar con un
asesoramiento adecuado.
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Actualmente ofrece su servicio en 22 provincias
españolas y prevé llegar al resto de España en
2023.
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