Más de 2.000 riojanos alquilaron vivienda en 2012 con ayudas y programas de alquiler del Gobierno de La Rioja

Marian Ortigosa destaca que la política del Ejecutivo regional ha incrementado el parque de viviendas en alquiler a precios asequibles

Las ayudas y los programas de alquiler gestionados por el Gobierno de La Rioja posibilitaron en 2012 la firma de 819 contratos de arrendamiento y el alojamiento de más de 2.000 personas con una renta media inferior a 376 euros al mes y un ahorro del 27% aproximadamente con respecto a la renta media de alquiler en el mercado.

La directora general de Urbanismo y Vivienda, Marian Ortigosa, ha subrayado que estos resultados constatan que el Ejecutivo riojano está cumpliendo con su “objetivo prioritario” de incrementar el parque de viviendas que se ofrece en alquiler a unos precios asequibles.

Concretamente, en 2012 se concedieron 421 ayudas al alquiler que beneficiaron a 950 personas. Este número de ayudas supuso un incremento del 17% en relación al ejercicio precedente (360). El importe de las ayudas creció un 21% hasta alcanzar la cifra de 1,7 millones de euros, con una media de 4.035 euros por ayuda (dos años), que permitió sufragar cerca del 45% del coste anual del alquiler.

El perfil del beneficiario de estas ayudas a inquilinos es el de una mujer española de 38 años, con unos ingresos anuales de 8.432 euros, que alquila una vivienda libre usada en Logroño, con una superficie útil de 78 metros cuadrados, tres habitaciones, amueblada y una renta de 376 euros al mes.

Bolsa de Alquiler

La Bolsa de Alquiler del Gobierno de La Rioja permitió que 845 personas encontraran una vivienda a un precio asequible en 2012, con un aumento del 28,4% con respecto a 2011 cuando se beneficiaron 658 personas. Este programa que gestiona el Instituto de la Vivienda de La Rioja (IRVI) promovió la firma de 369 contratos de alquiler, cifra que supuso un incremento del 16% con relación al ejercicio anterior (320). La renta media mensual se sitúo en 320 euros al mes, con una disminución de cerca de un 10% con respecto a 2011 (354 euros) y un ahorro del 38% con relación a la media del mercado (518 euros al mes).

El perfil del alojado es un hombre de 36 años, unos ingresos brutos de 1.233 euros al mes y contrato indefinido, que alquila una vivienda amueblada en Logroño, con dos o tres habitaciones.

Marian Ortigosa ha destacado “la creciente aceptación y confianza de los propietarios riojanos en el alquiler” después de que 702 viviendas se inscribieran en este programa para facilitar el acceso a una vivienda, lo que supone un incremento del 35% con respecto a 2011.

De los 369 contratos firmados dentro de la Bolsa de Alquiler, 330 se beneficiaron de la nueva ayuda para el cuidado y el mantenimiento de la vivienda, por la que el IRVI responde ante los propietarios de los posibles daños causados por el inquilino, mientras que 323 contratos se adhirieron a la garantía de cobro.

Otros programas de alquiler

El programa de alquiler con opción a compra ha formalizado 24 contratos de alquiler desde su puesta en marcha por parte del IRVI a finales de 2011 para dar salida a su stock de viviendas protegidas. La renta media se situó en 325 euros al mes para estas viviendas ubicadas en Haro, Tudelilla, Agoncillo, Briones y Ollauri. En la actualidad, el IRVI ofrece 58 viviendas con esta modalidad.

Por otra parte, el Gobierno de La Rioja cedió a Cáritas el pasado mes de diciembre cinco viviendas de protección oficial en Calahorra para alojar a familias en riesgo de exclusión social. La Dirección General de Vivienda empleó 134.000 euros en la rehabilitación de estas viviendas, que se suman a otras tres que en 2011 se entregaron  en Calahorra con este mismo fin a la organización social y a otras dos en Logroño puestas a disposición de la Asociación de Promoción Gitana en La Rioja.

Por último, cabe destacar el lanzamiento del Portal del Alquiler del Gobierno de La Rioja el pasado mes de abril, que en sus nueve primeros meses de funcionamiento ha registrado cerca de 85.000 visitas. Este nuevo canal de información, accesible en la dirección http://portaldealquiler.irvi.es/, ofrece en la actualidad 252 viviendas en alquiler, 194 corresponden a la Bolsa de Alquiler y 58 al stock de viviendas protegidas del IRVI.

           

Ayudas a inquilino del Plan de Vivienda 2009-2012
Subvenciones	Perfil del beneficiario	Perfil de la vivienda
Ayudas concedidas 421	Nº beneficiarios 950	Libre usada
Importe total concedido 1.699.540,32 €	Mujer de 38 años	77,75 m2
Importe medio por ayuda 4.036,91€	Española	3 habitaciones amueblado Logroño
% de alquiler financiado  44,75%	Ingresos  8.432 €/año	Renta 376 €/mes

Alquiler con opción a compra de VPO promovida por el IRVI
	Municipio	Contratos	Renta mensual media
Contratos firmados	Haro	16	325,89 €
	Tudelilla	4
	Agoncillo	2
	Briones	1
	Ollauri	1
	Total	24
Viviendas ofertadas	Agoncillo	5
	Corera	4
	Haro	41
	Nalda	6
	Tudelilla	2
	Total	58

Bolsa de Alquiler del Gobierno de La Rioja
	2012	2011	Diferencia
Nº contratos	369	320	+49 contratos
Renta media mensual	320 €	352 €	-32 euros/mes
Reducción de la renta respecto media mercado	38%	30%	+8 puntos
Nº alojados	845	658	+187 alojados
Ingresos medios	1.233,19	1.311,90	-78,71 euros
Solicitudes de vivienda	835	698	+137
Viviendas inscritas	702	517	+185 viviendas

Programa de alquiler social en colaboración con Cáritas
Actuación	Municipio	Viviendas	Inversión
Rehabilitación VPO propiedad de la CAR y posterior cesión	Calahorra	5	134.000  €

            

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El Gobierno de La Rioja acuerda con el resto de las comunidades autónomas promover una normativa común de habitabilidad de las viviendas

La directora general de Urbanismo y Vivienda, Marian Ortigosa, ha participado hoy en Valladolid en la reunión de los directores generales de Vivienda de las comunidades autónomas con objeto de constituir un foro de debate para buscar líneas de colaboración y avanzar en la simplificación y coordinación de la normativa de vivienda en España, teniendo en cuenta que se trata de una competencia autonómica.

Como primera línea de trabajo Castilla y León tiene previsto elaborar una normativa común sobre las condiciones de habitabilidad de las viviendas. Este texto base sería más tarde tramitado –con las adaptaciones necesarias- por cada Comunidad autónoma en el ejercicio de sus competencias en la materia. Contar con una base común lo más amplia posible facilitará el trabajo de las empresas y los profesionales de la construcción y evitará la excesiva dispersión y diversidad de la reglamentación existente.

Esta normativa, con la máxima base común, se centrará en el diseño de las dimensiones de los espacios residenciales para cumplir las funciones a ellos encomendadas, esto es, las normas de diseño o la “habitabilidad propiamente dicha” que, tras la aprobación del Código Técnico de Edificación, se asimila a la “funcionalidad en la utilización” de los espacios residenciales.

Para la articulación de estos objetivos, se ha configurado un grupo de trabajo formado por representantes de cada Comunidad autónoma. Todo ello, en colaboración y coordinación con el Gobierno de España.

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El Gobierno de La Rioja implementa un sistema que permite la generación de mapas en formato Geopdf con información cartográfica de la comunidad

Este primer proyecto nacional de producción cartográfica automatizada permite calcular de forma sencilla y precisa la superficie de una parcela o la distancia entre dos puntos.

La directora general de Urbanismo y Vivienda, Marian Ortigosa, ha presentado hoy las nuevas colecciones de cartografía digital que permiten la generación de mapas en formato Geopdf con información cartográfica oficial del Gobierno de La Rioja. Este novedoso sistema, accesible desde la web del Ejecutivo riojano (www.larioja.org) como del sitio dedicado a la información geográfica (www.iderioja.org), permite realizar de una forma sencilla operaciones como medir la distancia entre dos puntos o calcular la superficie de una parcela y exportar esta información a un documento pdf personalizado sin que sea necesario emplear sofisticados programas especializados.

Marian Ortigosa ha destacado que este proyecto tiene por objeto acercar la información geográfica a los ciudadanos, de tal forma que sin conocimientos informáticos específicos y con un programa muy extendido, como es el caso de Acrobat Reader –se precisa la versión X-, puedan realizarse, de manera gratuita, diferentes operaciones tomando como base la colección de mapas del Gobierno de La Rioja. En este sentido, su aplicación puede beneficiar no sólo a ciudadanos a título particular sino también a empresas, ayuntamientos, etcétera.

Ortigosa ha estado acompañada en su intervención por el jefe del Servicio de Ordenación del Territorio, Fernando Flores, y el jefe de la Sección de Sistemas de Información Geográfica y Cartografía, Gonzalo López, quienes han detallado algunas de las aplicaciones prácticas de esta herramienta a través de un vídeo tutorial, accesible en la siguiente dirección: http://www.iderioja.larioja.org/index.php?id=34&lang=es.

 Este proyecto de cartografía automática, diseñado por la Sección de Sistemas de Información Geográfica y Cartográfica del Gobierno de La Rioja con la colaboración de la Agencia del Conocimiento y la Tecnología, sitúa a La Rioja a la vanguardia de la tecnología sobre producción cartográfica al ser la primera Comunidad autónoma que diseña un proceso de producción de estas características.

La Dirección General de Urbanismo y Vivienda asume las competencias regionales en materia de información geográfica, lo que incluye la elaboración de la cartografía de referencia (topográfica y ortofotográfica), el diseño y gestión del sistema de información geográfica institucional, que ofrece soporte a todos los departamentos del Gobierno de La Rioja, y la difusión de la información geográfica de la comunidad autónoma.

Práctico, sencillo y gratuito

La nueva colección de mapas en formato Geopdf del Gobierno de La Rioja se encuentra accesible en la web del Gobierno de La Rioja (www.larioja.org), en el apartado de información geográfica dentro del capítulo de territorio, así como en el sitio específico www.iderioja.org. El usuario debe dirigirse a la sección sobre descarga de datos geográficos para determinar el tipo de fotografía aérea (ortofoto) y la colección que desea para su trabajo.

Entre las principales funciones de esta nueva herramienta cabe citar:

-Determinar un punto del territorio con precisión (por ejemplo, para informar de un accidente de tráfico).

-Medir la superficie o el perímetro de una parcela.

-Consultar las coordenadas geográficas exactas de un lugar.

Esta herramienta facilita la personalización de los documentos pdf al permitir que los usuarios puedan incluir textos, anotaciones, comentarios, etcétera. Asimismo, es posible su rápido envío por correo electrónico e incluye también un código QR generado automáticamente que permite la descarga directa del fichero digital desde dispositivos móviles con lo que se aumenta su difusión.

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El Gobierno de La Rioja aprueba inicialmente el proyecto de compensación de la Ecociudad

El Gobierno de La Rioja ha aprobado inicialmente el proyecto de compensación de la Zona de Interés Regional Ecociudad-Montecorvo. El consejero de Obras Públicas, Política Local y Territorial, Antonino Burgos, ha comparecido hoy, junto a la directora general de Urbanismo y Vivienda, Marian Ortigosa, para presentar este documento, que establece el reparto de las parcelas y los usos y aprovechamientos en una superficie total de 610.484,54 metros cuadrados.
A la aprobación inicial deberá proseguir un perÍodo de exposición pública, que se prolongará durante un mes para recibir alegaciones, antes de su aprobación definitiva por parte de la Administración riojana. Una vez completados estos trámites, se deberá aprobar el proyecto de urbanización antes del comienzo de la urbanización de esta zona de la capital riojana, prevista en dos fases y con un presupuesto conjunto de 62,2 millones de euros.
El proyecto de compensación es un trámite preceptivo en el que se recoge la reparcelación de la Ecociudad en la que se contempla la construcción de 2.982 viviendas, de las cuales el 91% serán de protección oficial (1.510 serán de régimen general y 1.208 de precio concertado hasta alcanzar la cifra de 2.718), mientras que 264 podrán salir al mercado como viviendas libres.
Antonino Burgos ha subrayado que “el Gobierno de La Rioja siempre ha apostado por la Ecociudad”. “Se trata de un proyecto de desarrollo urbano sostenible”, ha añadido el consejero, “que puede servir de modelo para el resto de La Rioja al promover vivienda accesible a todos los ciudadanos respetando el territorio”. El consejero ha resaltado que esta actuación cobra más importancia en la actual coyuntura económica ya que permitirá “impulsar la actividad económica y crear empleo”.

Detalles del proyecto de compensación
El proyecto de compensación sobre esta actuación, emplazada en los montes de El Corvo y La Fonsalada de Logroño, cuenta con una superficie de 610.484,54 metros cuadrados, que se reparten de la siguiente forma en función de los usos previstos:
-    Uso residencial: 104.487,13 metros cuadrados (17,1% del total).
-    Superficie destinada a usos no residenciales: 146.883,90 metros cuadrados (24%).
-    Superficie destinada a viales y espacios libres públicos: 359.113, 51metros cuadrados (58,8%).
El proceso de reparcelación contempla que 27 parcelas tendrán un uso residencial, donde se construirán las viviendas previstas, y 16 contarán con un carácter dotacional para usos comerciales, infraestructuras, educación, gestión de servicios o recogida de residuos urbanos, entre otros.
Modelo de actuación urbanística sostenible
La Ecociudad se concibe como un modelo de desarrollo urbanístico sostenible, que pretende convertirse en referencia desde el punto de vista medioambiental, en cuanto al empleo de fuentes de energía renovables y la reducción de las emisiones contaminantes. La actuación incluye la recuperación medioambiental de los parajes de El Corvo y La Fonsalada, zonas que se encuentran en un avanzado estado de degradación y que albergarán un parque de amplias dimensiones en una superficie de 41 hectáreas.
El proyecto, diseñado por el estudio holandés MVRDV, cumple los requisitos establecidos por la Estrategia Riojana contra el Cambio Climático y representa la apuesta del Gobierno de La Rioja por un modelo urbanístico sostenible con un mínimo impacto en el territorio.
La actuación contempla la implantación de un modelo energético renovable que garantice el consumo energético previsto: se instalarán dos parques eólicos, un parque solar para la producción de energía, un sistema automático de recogida de residuos y un modelo de tratamiento y reutilización de aguas. Las viviendas contarán con un diseño bioclimático de las viviendas y se diseñarán circuitos peatonales.
Las infraestructuras se completarán con la construcción de un centro dedicado a la divulgación de los beneficios de la energía renovable, que se ubicará en el mirador del monte El Corvo y al que se podrá acceder desde un funicular.

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