Antonino
Burgos destaca el “cambio de modelo” que plantea el nuevo Plan de Vivienda
gracias al impulso del alquiler y la rehabilitación
El
consejero de Obras Públicas, Política Local y Territorial, Antonino Burgos, ha
destacado “el cambio total de modelo” que plantea el nuevo Plan de Vivienda
2013-2016 gracias al impulso de las figuras del alquiler como vía de acceso a
la vivienda y la rehabilitación como motor de la actividad económica del sector
de la construcción.
Antonino Burgos ha subrayado que el
Plan de Estatal de Fomento de Alquiler de Viviendas, Rehabilitación,
Regeneración y Renovación Urbanas 2013-2016, aprobado por el Consejo de
Ministros el 5 de abril, es “congruente con la actual situación económica
actual”, estableciendo la “prioridades” en el fomento del alquiler, con ayudas
para las familias de hasta el 40% de la renta y la consolidación de un parque
público con alquileres de entre 423 y 540 euros para viviendas de 90 metros
cuadrados, y una rehabilitación que incide en cuestiones como el mantenimiento,
la accesibilidad o la eficiencia energética para promover la renovación de los
edificios y los barrios.
El responsable de Vivienda del
Gobierno de La Rioja ha detallado las características de los siete programas
que se incluyen dentro del Plan de Vivienda 2013-2016 para cumplir con los
objetivos de alquiler y rehabilitación. En el capítulo del alquiler se incluyen
tres medidas principales:
Subsidiación
de préstamos convenidos. Desaparecen las ayudas a la compra y sólo se mantienen
los subsidios a los préstamos ya concedidos con objeto de no gravar más las
hipotecas de las familias.
Ayuda
directa al alquiler. Se dirigen a las familias con mayores dificultades
económicas. No podrán superar el 40% del importe de la renta mensual para
alquileres de hasta 600 euros y se concederán a familias cuyos ingresos sean de
hasta 1.600 euros al mes (tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos
Múltiples –IPREM-).
Antonino
Burgos ha anticipado que “casi todas las familias riojanas se podrán beneficiar
de estas ayudas al cumplir con los requisitos de ingresos y de las
características de las viviendas”.
Fomento
de un parque público de viviendas en alquiler. Las administraciones pondrán a
disposición suelo y fomentarán la construcción de viviendas destinadas al
alquiler. Además se establecen dos modalidades de alquiler para las familias
con menos recursos en alquiler:
Alquiler
en rotación: para familias con ingresos inferiores a 1,2 veces el IPREM, es
decir, 800 euros al mes y con necesidad de atención y apoyo social. El precio máximo
del alquiler será de 4,7 euros por m² al mes (423 euros/mes para una vivienda
de 90 m²).
Alquiler
protegido: para familias con ingresos entre 1,2 y 3 veces el IPREM, es decir,
entre 800 y 1.600 euros al mes. El precio máximo del alquiler será de 4,7 euros
por m² al mes (540 euros/mes para una vivienda de 90 m²).
Estas
dos modalidades cuentan con una ayuda máxima de 22.500 euros por vivienda.
Además el 30% de las viviendas en rotación deberán reservarse para las familias
atendidas por los Servicios Sociales de las administraciones.
El
capítulo de rehabilitación consta de los siguientes programas:
--- Rehabilitación
de edificios. Este programa pretende promover la remodelación de edificios con
más de 32 años de antigüedad (10 años si tienen como fin el alquiler) y con al
menos el 70% de la superficie dedicada a domicilio habitual de las familias.
Las obras tendrían como fin la mejora de la eficiencia energética, la
accesibilidad y su conservación y mantenimiento, ampliando, por tanto, el
abanico de actuaciones que pueden recibir una subvención. Estas ayudas no podrán
superar la cifra de 11.000 euros por vivienda, cubriendo un máximo del 35% del
importe de la actuación que se lleve a cabo.
--- Regeneración y Renovación Urbana. Se trata de un concepto nuevo para fomentar no solo la rehabilitación de edificios y viviendas sino la urbanización de espacios públicos y la construcción de nuevos edificios en sustitución de los demolidos. Esta modalidad se aplicará en ámbitos de 100 viviendas, a excepción de cascos históricos y el medio rural, y que en la mayor parte de los casos (60%) tenga uso residencial. Las ayudas cubrirán hasta el 35% de las actuaciones que se lleven a cabo, con 11.000 euros por vivienda, en el caso de rehabilitación, y 30.000 euros, en el supuesto de nueva construcción. En estas cuantías se incluye el importe de los realojos que pudieran producirse.
--- Fomento de Ciudades Sostenibles. Esta modalidad pretende mejorar los barrios construidos entre 1940 y 1980, los centros y cascos históricos y las zonas donde haya infraviviendas, además de impulsar la creación de ‘ecobarrios’ con viviendas que incluyan sistemas de ahorro energético y barrios en zonas turísticas. Las ayudas financian el 40% de la actuación.
--- Informa de Evaluación de Edificios. Obligación para los edificios de más de 50 años, aunque es una recomendación para todos, para conocer el estado del inmueble en términos de conservación, eficiencia energética y accesibilidad. La ayuda financian el 50% de la elaboración de los informes, cuyo precio oscila entre 1.000 y 1.500 euros.
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--- Fomento de Ciudades Sostenibles. Esta modalidad pretende mejorar los barrios construidos entre 1940 y 1980, los centros y cascos históricos y las zonas donde haya infraviviendas, además de impulsar la creación de ‘ecobarrios’ con viviendas que incluyan sistemas de ahorro energético y barrios en zonas turísticas. Las ayudas financian el 40% de la actuación.
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