Más de 2.000 riojanos alquilaron vivienda en 2012 con ayudas y programas de alquiler del Gobierno de La Rioja

Marian Ortigosa destaca que la política del Ejecutivo regional ha incrementado el parque de viviendas en alquiler a precios asequibles

Las ayudas y los programas de alquiler gestionados por el Gobierno de La Rioja posibilitaron en 2012 la firma de 819 contratos de arrendamiento y el alojamiento de más de 2.000 personas con una renta media inferior a 376 euros al mes y un ahorro del 27% aproximadamente con respecto a la renta media de alquiler en el mercado.

La directora general de Urbanismo y Vivienda, Marian Ortigosa, ha subrayado que estos resultados constatan que el Ejecutivo riojano está cumpliendo con su “objetivo prioritario” de incrementar el parque de viviendas que se ofrece en alquiler a unos precios asequibles.

Concretamente, en 2012 se concedieron 421 ayudas al alquiler que beneficiaron a 950 personas. Este número de ayudas supuso un incremento del 17% en relación al ejercicio precedente (360). El importe de las ayudas creció un 21% hasta alcanzar la cifra de 1,7 millones de euros, con una media de 4.035 euros por ayuda (dos años), que permitió sufragar cerca del 45% del coste anual del alquiler.

El perfil del beneficiario de estas ayudas a inquilinos es el de una mujer española de 38 años, con unos ingresos anuales de 8.432 euros, que alquila una vivienda libre usada en Logroño, con una superficie útil de 78 metros cuadrados, tres habitaciones, amueblada y una renta de 376 euros al mes.

Bolsa de Alquiler

La Bolsa de Alquiler del Gobierno de La Rioja permitió que 845 personas encontraran una vivienda a un precio asequible en 2012, con un aumento del 28,4% con respecto a 2011 cuando se beneficiaron 658 personas. Este programa que gestiona el Instituto de la Vivienda de La Rioja (IRVI) promovió la firma de 369 contratos de alquiler, cifra que supuso un incremento del 16% con relación al ejercicio anterior (320). La renta media mensual se sitúo en 320 euros al mes, con una disminución de cerca de un 10% con respecto a 2011 (354 euros) y un ahorro del 38% con relación a la media del mercado (518 euros al mes).

El perfil del alojado es un hombre de 36 años, unos ingresos brutos de 1.233 euros al mes y contrato indefinido, que alquila una vivienda amueblada en Logroño, con dos o tres habitaciones.

Marian Ortigosa ha destacado “la creciente aceptación y confianza de los propietarios riojanos en el alquiler” después de que 702 viviendas se inscribieran en este programa para facilitar el acceso a una vivienda, lo que supone un incremento del 35% con respecto a 2011.

De los 369 contratos firmados dentro de la Bolsa de Alquiler, 330 se beneficiaron de la nueva ayuda para el cuidado y el mantenimiento de la vivienda, por la que el IRVI responde ante los propietarios de los posibles daños causados por el inquilino, mientras que 323 contratos se adhirieron a la garantía de cobro.

Otros programas de alquiler

El programa de alquiler con opción a compra ha formalizado 24 contratos de alquiler desde su puesta en marcha por parte del IRVI a finales de 2011 para dar salida a su stock de viviendas protegidas. La renta media se situó en 325 euros al mes para estas viviendas ubicadas en Haro, Tudelilla, Agoncillo, Briones y Ollauri. En la actualidad, el IRVI ofrece 58 viviendas con esta modalidad.

Por otra parte, el Gobierno de La Rioja cedió a Cáritas el pasado mes de diciembre cinco viviendas de protección oficial en Calahorra para alojar a familias en riesgo de exclusión social. La Dirección General de Vivienda empleó 134.000 euros en la rehabilitación de estas viviendas, que se suman a otras tres que en 2011 se entregaron  en Calahorra con este mismo fin a la organización social y a otras dos en Logroño puestas a disposición de la Asociación de Promoción Gitana en La Rioja.

Por último, cabe destacar el lanzamiento del Portal del Alquiler del Gobierno de La Rioja el pasado mes de abril, que en sus nueve primeros meses de funcionamiento ha registrado cerca de 85.000 visitas. Este nuevo canal de información, accesible en la dirección http://portaldealquiler.irvi.es/, ofrece en la actualidad 252 viviendas en alquiler, 194 corresponden a la Bolsa de Alquiler y 58 al stock de viviendas protegidas del IRVI.

           

Ayudas a inquilino del Plan de Vivienda 2009-2012
Subvenciones	Perfil del beneficiario	Perfil de la vivienda
Ayudas concedidas 421	Nº beneficiarios 950	Libre usada
Importe total concedido 1.699.540,32 €	Mujer de 38 años	77,75 m2
Importe medio por ayuda 4.036,91€	Española	3 habitaciones amueblado Logroño
% de alquiler financiado  44,75%	Ingresos  8.432 €/año	Renta 376 €/mes

Alquiler con opción a compra de VPO promovida por el IRVI
	Municipio	Contratos	Renta mensual media
Contratos firmados	Haro	16	325,89 €
	Tudelilla	4
	Agoncillo	2
	Briones	1
	Ollauri	1
	Total	24
Viviendas ofertadas	Agoncillo	5
	Corera	4
	Haro	41
	Nalda	6
	Tudelilla	2
	Total	58

Bolsa de Alquiler del Gobierno de La Rioja
	2012	2011	Diferencia
Nº contratos	369	320	+49 contratos
Renta media mensual	320 €	352 €	-32 euros/mes
Reducción de la renta respecto media mercado	38%	30%	+8 puntos
Nº alojados	845	658	+187 alojados
Ingresos medios	1.233,19	1.311,90	-78,71 euros
Solicitudes de vivienda	835	698	+137
Viviendas inscritas	702	517	+185 viviendas

Programa de alquiler social en colaboración con Cáritas
Actuación	Municipio	Viviendas	Inversión
Rehabilitación VPO propiedad de la CAR y posterior cesión	Calahorra	5	134.000  €

            

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El PSOE de Calahorra llevará al Pleno los desahucios a ciudadanos y los problemas de acceso al Cuartel de la Guardia Civil

El Grupo Municipal socialista hará ambas propuestas en forma de mociones para conseguir el apoyo de los grupos políticos que forman el Ayuntamiento calagurritano.

El Grupo Municipal Socialista de Calahorra ha presentado esta mañana dos mociones que llevará al próximo Pleno que se celebrará en la ciudad y que se llevará a cabo el próximo miércoles, 2 de mayo.

Para presentar ambas proposiciones han comparecido ante los medios los concejales calagurritanos Cristina Cabañas y Jesús María García.

El primero de los textos que se presentará al Pleno, según ha dado cuenta Cabañas, tratará de lograr el apoyo político para “ayudar a damnificados por el impago de la hipoteca de su vivienda habitual”. La concejala socialista ha hablado de “drama” en relación a este tema y ha recordado que crece el número de familias desahuciadas de sus viviendas. Para hacer frente a este problema ha recordado que “el Gobierno ha impulsado un código de buenas prácticas”, algo que desde el PSOE consideran “insuficiente” por no ser de obligatorio cumplimiento. Otra opción al respecto es la dación en pago, pero como bien ha dicho la concejala socialista, “todavía no es una realidad legislativa”.

Motivos todos ellos por lo cual desde la oposición calagurritana solicitarán el apoyo de los grupos políticos municipales “para tomar medidas que ayuden a estos ciudadanos a paliar, en la medida de lo posible, las consecuencias de esta situación”, medidas que se presentan al Pleno en forma de cinco puntos, que son los siguientes:

1. Crear una Oficina de Intermediación Municipal que facilite la comunicación entre las entidades financieras y  las personas afectadas por los impagos de su hipoteca.

2. Que el Ayuntamiento facilite la baja de oficio, a petición del interesado, previa presentación acreditativa  del desahucio realizado, de todos los  impuestos municipales relacionados con el inmueble desahuciado.

3. Pedir al Gobierno de España  la modificación de la Ley de Haciendas Locales para que en la misma se regule la condonación  del pago del impuesto  del valor de incremento de los terrenos, que ahora pagan los afectados, cuando se dé el mismo por ejecución de embargo  del piso habitual. Pasando el pago de dicho impuesto a la entidad bancaria u organismo que se quede con la vivienda.

4. Solicitar también a la Federación Riojana de Municipios que avale dichas medidas.

5. Que desde el Consejo Local de Servicios Sociales donde estamos representados los partidos políticos, sindicatos y asociaciones se favorezca la búsqueda de nuevas alternativas y ayudas que eviten posibles desahucios por motivos económicos.

 De nuevo a debate el acceso a la Casa Cuartel de la Guardia Civil

La otra de las mociones que el PSOE de Calahorra presentará al Pleno trata sobre un tema que ya se ha acercado a la sala en otras ocasiones: los accesos a la nueva Casa Cuartel de la Guardia Civil.

Según ha dicho Jesús María García “a punto de que se cumpla un año de la puesta en marcha de la Casa Cuartel de la Guardia Civil, todavía hay problemas de acceso sin solucionar”. Problemas que según ha explicado el concejal socialista afectan a los ciudadanos de Calahorra y los alrededores que se acercan a las instalaciones para realizar gestiones, denuncias o gestionar permisos y que dificultan llegar al lugar. Estos problemas tienen que ver en primer lugar con la acera de acceso al centro que “está sin terminar” y que ha sido una solución demandada por el PSOE en plenos anteriores. Pero a ésta se une además la falta de alumbrado en los alrededores del Cuartel, “un problema que se acusa sobre todo en los meses pasados cuando se hacía de noche muy pronto”. Respecto a esta falta de luminarias, García ha recordado que el Ayuntamiento achaca el problema a que no se ha desarrollado aún el sector Viacampo, al que pertenecen las instalaciones y ha dicho que “parece que la urbanización de este sector es una fábula antigua, porque no se mueve una piedra desde hace mucho tiempo”.

También relacionado con la falta de urbanización de la zona está el problema de aparcamiento en los aledaños al Cuartel y que dificulta “el acceso en vehículo al mismo”. García ha dicho que en la actualidad “es imposible dejar el coche en ninguna parte”, puesto que “no existen aparcamientos ni próximos ni alejados al Cuartel” y ha adelantado que solicitará al Ayuntamiento actual que “habiliten una superficie, aunque sea de forma temporal, para aparcar los vehículos que se acerquen al Cuartel a hacer gestiones”.

Los socialistas acudirán al pleno con estas dos peticiones y han mostrado su interés por obtener el apoyo “de todos los grupos políticos” para sacarlas adelante.

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El IRVI presenta las bases del sorteo de la promoción de 12 viviendas de protección oficial en Alfaro

El Instituto de la Vivienda de La Rioja (IRVI) presentó las bases para el sorteo de las doce viviendas de protección oficial que se van a construir en Alfaro en la calle del Olmo. La presentación tuvo lugar en el transcurso de un acto celebrado en la tarde de ayer en el Ayuntamiento de la localidad riojana y al que asistieron el gerente del IRVI, Carlos Alonso, y la alcaldesa de Alfaro, Yolanda Preciado.

Según indicó Carlos Alonso, los vecinos interesados en esta promoción deberán inscribirse en el registro de solicitantes de vivienda protegida de La Rioja antes del próximo día 2 de mayo. En concreto, el sorteo se efectuará sobre nueve de las doce viviendas, ya que las otras tres han quedado reservadas a los adjudicatarios del sorteo de esta misma promoción realizado el pasado año.

El sorteo se realizará conforme a las bases aprobadas por el IRVI y podrán concurrir todos los inscritos en el registro que hayan designado Alfaro como municipio preferente para la ubicación de la vivienda demandada.

Los demandantes en ningún caso pueden ser titulares de otra vivienda o disfrutar de derecho de uso sobre otra vivienda protegida, ser titulares de una vivienda libre y contar con unos ingresos familiares comprendido entre 1 y 4,5 veces el IPREM.

Detalles de la promoción

El proyecto del IRVI contempla la construcción de doce viviendas, de las cuales nueve tendrán tres dormitorios y una superficie de 82 a 89 metros cuadrados, y otras tres contarán con dos habitaciones y una superficie de 55 a 57 metros cuadrados. La promoción se completa con catorce plazas de garaje y diez trasteros. En el local ubicado en los bajos de este inmueble se ubicará la nueva sede de la asociación de lucha contra el Alzheimer, ADA Alfaro, que dispondrá de 343,35 metros cuadrados útiles.

El precio del metro cuadrado de esta promoción será de 1.212 euros por metro cuadrado para la vivienda y 727 euros por metro cuadrado para los garajes.

Las viviendas se construirán en la recientemente urbanizada Unidad de Ejecución 22 de Alfaro (carretera de Castejón), una parcela preparada para albergar 66 viviendas de protección oficial que el IRVI desarrollará progresivamente en función de la demanda existente.

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INAR abre listas para acceder a la compra de VPO en Arnedo

La empresa municipal está construyendo 28 viviendas en el sector SR-2, de las cuales quedan libres sin vender aún.

A partir del próximo lunes, la empresa municipal INAR de Arnedo, abrirá de nuevo las listas para aquellos interesados en adquirir en la ciudad Viviendas de Protección Oficial (VPO). Así lo han hecho saber esta mañana el alcalde local, Juan Antonio Abad, el concejal de Urbanismo, Jesús Gil de Gómez, y el gerente de INAR, Francisco Bermejo.

Según ha explicado Juan Antonio Abad “se están construyendo en el sector SR-2, frente a las monjas Clarisas, dos bloques de viviendas y todavía quedan libres para vender”, por ese motivo, desde INAR se abrirá de nuevo el período de información y trámite para comprar dichas viviendas. Estos trámites se podrán realizar a lo largo de un mes, que comenzará el próximo lunes 16 de abril, y que se puede consultar en las instalaciones de INAR.

La actual situación económica, unida a la demora en la construcción de estas viviendas, ha supuesto que se hayan retirado de la convocatoria muchos de los solicitantes, lo que permite a INAR abrir el plazo para que los interesados en adquirir una de estas viviendas puedan hacerlo.

Las viviendas ofrecidas, según han dado a conocer esta misma mañana, son de 90 metros cuadrados y tienen un coste final de 138.492 euros, que incluyen la adquisición del trastero y la plaza de garaje correspondiente y el IVA, que en este caso se sitúa en el 4%. Y las condiciones de venta incluyen un préstamo concedido con el tipo de interés pactado para el 80% de la vivienda (lo que supone 106.532 euros). El otro 20% restante se paga en cuatro cuotas a razón de la construcción de la vivienda. Estas cuotas se abonan a la firma de contrato, en la fase de cimentación, durante la estructuración y a la entrega (un total de 32.758 euros).

Las viviendas correspondientes a esta promoción se están construyendo en dos bloques de 14 pisos cada uno donde, según ha dicho Abad, “se han vendido 7 viviendas de cada uno de ellos”. Gil de Gómez ha destacado de estas edificaciones que “dispondrán de grandes zonas verdes y que se encuentran en una zona privilegiada de la ciudad, muy cerca del centro”.

Las solicitudes tanto de información como de trámite pueden cursarse a partir del próximo lunes en las oficinas de INAR  y hasta el 14 de mayo, en horario de diez de la mañana a dos de la tarde.

Abad ha insistido en que la postura de INAR es “construir a razón de la venta” y que no se plantea la opción de ofrecer ninguna de estas viviendas en alquiler.

Por su parte, el edil de Urbanismo, Jesús Gil de Gómez, ha afirmado que se trata de transmitir “confianza” a la ciudadanía y decirles que “el sector del Sol va a ser una realidad en Arnedo”. Tanto él como el alcalde se han comprometido a “hacer algún bloque más de VPO para atender la demanda de los arnedanos”, en caso de ser necesario.

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El Gobierno de La Rioja adapta el importe de las sanciones por infracciones administrativas en materia de vivienda a la situación económica actual

El Gobierno de La Rioja ha aprobado el decreto por el que se revisan y actualizan las cuantías de las sanciones por infracciones administrativas en materia de vivienda previstas en la Ley 2/2007, de 1 de marzo, de Vivienda de La Rioja.

El decreto establece la rebaja de los importes de las sanciones por infracciones graves y muy graves, recogidas en los apartados b) y c) de La Ley de Vivienda, que quedan de la siguiente forma:

b) Multa de 3.001 hasta 6.000 euros, las infracciones graves

c) Multa de 6.001 hasta 100.000 euros, las infracciones muy graves.

Con anterioridad a esta revisión, el importe de las infracciones graves oscilaba entre 3.001 y 30.000 euros, mientras que el correspondiente a las muy graves era de entre 30.001 hasta 300.000 euros. Las infracciones leves no cambian y serán sancionadas con una multa de 150 hasta 3.000 euros.

El cambio de la norma propuesto por la Dirección General de Urbanismo y Vivienda pretende adaptarse a la actual situación económica con objeto de que la sanción cumpla con el efecto disuasorio para que el que está concebida.

En la actualidad, el mercado acusa un descenso de la construcción de viviendas de protección oficial y de las transacciones inmobiliarias de este tipo de viviendas. Las familias disponen de menores recursos económicos, lo que unido a las crecientes dificultades para obtener un crédito hipotecario que les permita acceder a una vivienda protegida, les hace optar el alquiler en vez de la compra.

Estas circunstancias han aconsejado una revisión de los importes de las sanciones sin que ello suponga un cambio de la calificación de las infracciones. Este decreto entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el Boletín Oficial de La Rioja.

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El Gobierno de La Rioja acuerda con el resto de las comunidades autónomas promover una normativa común de habitabilidad de las viviendas

La directora general de Urbanismo y Vivienda, Marian Ortigosa, ha participado hoy en Valladolid en la reunión de los directores generales de Vivienda de las comunidades autónomas con objeto de constituir un foro de debate para buscar líneas de colaboración y avanzar en la simplificación y coordinación de la normativa de vivienda en España, teniendo en cuenta que se trata de una competencia autonómica.

Como primera línea de trabajo Castilla y León tiene previsto elaborar una normativa común sobre las condiciones de habitabilidad de las viviendas. Este texto base sería más tarde tramitado –con las adaptaciones necesarias- por cada Comunidad autónoma en el ejercicio de sus competencias en la materia. Contar con una base común lo más amplia posible facilitará el trabajo de las empresas y los profesionales de la construcción y evitará la excesiva dispersión y diversidad de la reglamentación existente.

Esta normativa, con la máxima base común, se centrará en el diseño de las dimensiones de los espacios residenciales para cumplir las funciones a ellos encomendadas, esto es, las normas de diseño o la “habitabilidad propiamente dicha” que, tras la aprobación del Código Técnico de Edificación, se asimila a la “funcionalidad en la utilización” de los espacios residenciales.

Para la articulación de estos objetivos, se ha configurado un grupo de trabajo formado por representantes de cada Comunidad autónoma. Todo ello, en colaboración y coordinación con el Gobierno de España.

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El Gobierno de La Rioja convierte la intermediación en alquiler en un eje esencial de la política de vivienda con un acuerdo con el Ayuntamiento de Logroño y un nuevo programa de gestión

En 2011 el IRVI alquiló 320 viviendas con una renta media de 357 euros al mes, un 34% más barata que la media del alquiler libre.

El consejero de Obras Públicas, Política Local y Territorial, Antonino Burgos, ha asegurado que el Gobierno de La Rioja va a hacer de la intermediación en alquiler un eje central de su política de vivienda mediante un acuerdo de colaboración con el Ayuntamiento de Logroño y un nuevo programa de gestión que implementará el Instituto Riojano de la Vivienda (IRVI) a partir del próximo mes de marzo.

Antonino Burgos ha subrayado la “decidida apuesta por el alquiler y por el alquiler de viviendas vacías” durante la presentación de los resultados correspondientes a 2011 del programa de la Bolsa de Alquiler, que gestiona el IRVI. La alianza con el Consistorio de la capital permitirá “orientar de forma conjunta el programa” y mejorar los resultados en la localidad riojana con mayor incidencia de este programa. El nuevo programa de gestión ofrecerá más ventajas económicas a los inquilinos y reforzará la seguridad en el cobro y la protección de sus viviendas que reciben los propietarios.

El programa de la Bolsa de Alquiler formalizó 320 contratos el pasado año, cifra que representó un incremento del 12% con respecto al ejercicio precedente. El importe medio de las viviendas alquiladas se situó en 357 euros al mes, con un descenso del 2% en relación a 2010. Esta renta supuso además un ahorro del 34% con respecto al precio medio del alquiler en el mercado libre, que se situó en 541 euros/mes, de acuerdo a los datos del Ministerio de Fomento.

“Este programa del Gobierno de La Rioja está contribuyendo a abaratar sustancialmente el precio del alquiler en La Rioja”, ha resaltado el consejero de Obras Públicas tras apuntar que en 2006 la renta de alquiler alcanzó su nivel más alto dentro de este programa, 438 euros al mes, para descender a su registro más bajo el pasado año.

Los beneficiarios de estos 320 alquileres se decantaron en su mayoría por un piso amueblado (94%), situado en Logroño (71%) y con dos o tres habitaciones (41% y 42% en cada caso). Las personas que accedieron a una vivienda con este programa fueron familias (60%), aunque también se registró un destacado porcentaje de solicitantes a título individual (35%). Los ingresos brutos de los beneficiarios se situaron en torno a los 1.000 euros al mes con una situación laboral muy diversa (autónomos, eventuales, desempleados…), aunque con predominio de los contratos indefinidos.

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